Bérbeadásnál az egyik első gyakorlati kérdés, hogy a közműszerződések maradjanak-e a tulajdonos nevén, vagy kerüljenek át a bérlőre. Nincs minden élethelyzetre egyetlen jó megoldás, de a döntésnek számlázási, ellenőrzési és későbbi elszámolási következménye van.
Ha a szerződés a bérlő nevére kerül, a bérlő közvetlen kapcsolatba kerül a szolgáltatóval, és a számlák is hozzá érkeznek. Ez sok helyzetben átláthatóbb lehet. A tulajdonosnak ugyanakkor érdemes pontosan rögzítenie, milyen mérőállással és melyik napon történt az átadás.
MI LEGYEN A BÉRLETI SZERZŐDÉSBEN?
A bérleti szerződésben célszerű egyértelműen rögzíteni, ki fizeti az egyes közműveket, kinek a feladata a mérőállás diktálása, hogyan történik az elszámolás, és mi a teendő a bérlet megszűnésekor. A kulcsátadáskor külön átadás-átvételi jegyzőkönyv is hasznos.
A KIKÖLTÖZÉS UGYANOLYAN FONTOS, MINT A BEKÖLTÖZÉS
Gyakori probléma, hogy beköltözéskor mindenki figyel a mérőkre, kiköltözéskor viszont már csak a kulcsátadásra koncentrál. Pedig ekkor kell lezárni a fogyasztás időszakát. Mérőfotó, dátum, aláírt jegyzőkönyv és az esetleges tartozások rendezése nélkül később nehéz lehet bizonyítani, melyik fogyasztás kit terhelt.
A közművek rendezése nem puszta adminisztráció: a tulajdonos és a bérlő pénzügyi érdekeit egyaránt védi.
Bízd rá magad a szakértőkre.
PanSZASZ – és ügyéből nem lesz panasz.